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本文摘要:【房地产中国网原报道】在多元化的道路上,万科再次向前迈了一步。

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【房地产中国网原报道】在多元化的道路上,万科再次向前迈了一步。7月24日下午,北京万科宣布写字楼三条产品线,从高端到低端:万科中心部、金隅国际部、万科天地部。

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北京万科总经理毛大庆回应称,北京万科向写字楼市场转型是一种战略考虑,主要基于经济潜力、区域前景和小微工业园区政策三大因素。据了解,上海国有绿地集团是写字楼投资市场最成熟的公司。绿地集团拥有三大办公产品,即绿地中心、绿地中心广场和绿地亓航国际。从超高层标志性建筑绿地中心到绿地中央广场和绿地亓航国际,这是一个集商业、办公和住宅为一体的综合体,基本涵盖了企业不同的市场需求。

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对于研发住宅近30年的万科来说,作为新人充分开发写字楼市场,被视为对绿地的挑战。回应,毛大庆回应说,挑战真的没有意义。绿地的产品定位、产品线、服务都是行业内自学,挑战在于自学。希望这次自学能弥补万科的不足,消除销售只能靠住宅拐杖支撑的局面,形成住宅、商业、写字楼一体化销售业绩的快速增长模式。

目前,北京万科共有10个办公项目。北京万科副总经理金枭回应,这主要包括三大体系:一是万科中心以甲级或超甲级写字楼为主,包括现河万科中心和天竺万科中心;二、金隅国际部位于中等城市的商业广场和区域性商业设施中心,还包括万科金隅国际中心和金地万科朗辉国际中心;第三,万科天地是一个以服务小微企业和创业者微园为宗旨的部门。

还包括万科长阳天地和长阳半岛V豪宅等项目。从房企巨头到写字楼新人,万科的专业水平不可避免的让外界不得而知。毛大庆认为,北京万科对写字楼市场寄予厚望,其早期布局的原因是有三个战略考虑,包括中国经济的巨大潜力、区域城市群的发展前景、小微新创政策带来的新一轮主要市场需求。

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