整顿规范住房租赁市场秩序【亚博ag到账快速的】

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本文摘要:来源:住房和城乡建设部网站近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银行业保险监督管理委员会、全国网络组织等6个部门发布《关于整顿规范住房出租市场秩序的意见》(以下简称《意见》),规范房屋租赁市场主体的不道德行为,保障房屋租赁各方特别是承租人的合法权益。

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来源:住房和城乡建设部网站近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银行业保险监督管理委员会、全国网络组织等6个部门发布《关于整顿规范住房出租市场秩序的意见》(以下简称《意见》),规范房屋租赁市场主体的不道德行为,保障房屋租赁各方特别是承租人的合法权益。近年来,中国住房租赁市场发展缓慢,在解决新市民住房问题上发挥了最重要的作用。但是,房屋租赁市场仍然不存在发布欺诈性房屋信息、故意扣除押金租金、非法使用房屋租赁贷款、强迫承租人驾车离开等问题。侵犯了租房者的合法权益,影响了社会和自然的稳定。

自2019年6月以来,根据党中央对“不要忘记你的首创精神,牢记愿景”主题教育的总体否决,以及中央纪委、国家监察委员会对无视群众利益违法行为专项整治的统一部署,住房和城乡建设部等6个部门积极开展全国房屋租赁机构乱象整治工作,取得初步成效。《意见》关注问题导向,加强有效监管,将整顿和规范房屋租赁市场秩序的成果制度化、规范化。第一,加强从业人员管理。

房地产经纪机构和房屋租赁企业在经营范围中注明“房地产经纪”或“房屋租赁”,转租10套(套)以上房屋的单位或个人应当依法办理市场主体登记。房屋租赁企业开业前到住房和城乡建设部门开业信息。二是加强上市信息披露管理。

上市信息应符合真实委托、真实情况和拒绝真实价格。网络信息平台应当对上市信息发布主体的资质和相应的上市信息进行核实。第三,规范出租屋改造是不道德的。各地根据法律法规,制定了将闲置的商业写字楼、工业厂房等非住宅建筑改造为出租屋的政策。

改建房屋应符合建筑、消防、环保的拒收标准。第四,防范房屋租赁的财务风险。明确房屋租赁贷款业务的贷款期限和贷款金额要求。加强对采取“低进低出”、“宽付短付”经营模式的高风险房屋租赁企业的监管。

第五,搭建房屋租赁管理服务平台。直辖市、省会城市、计划单列市等租赁市场需求丰富的城市,要搭建房屋租赁管理服务平台。平台应不具备机构备案和开业报告、房屋核实、信息发布、网上签约和备案等功能。

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第六,建立正常的房屋租赁管理机制。住房和城乡建设、发展改革、公安、市场监管、银行和保险监管、网络信息等地方部门建立了协同联动机制。

建立多层次的房屋租赁纠纷处理机制。此外,《意见》没有拒绝执行房屋租赁合同示范文本,规范机构服务收费,加强行业自律。6部门特别强调,各地要以实施《意见》为契机,把“当前”与“长远”结合起来,坚决率先对住房和城乡建设、发展改革、公安、市场监管、银行保险监管、网络信息等工作机制进行监管,加大监管力度,不断整顿和规范住房租赁市场秩序,极大地优化住房租赁市场环境,让人们租房更舒适。

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